I prestiti vitalizi ipotecari sono delle tipologie di finanziamento che sono state ideate in Inghilterra per la prima volta nel 1999 e sin da subito hanno conosciuto un grande succeso. Sono noti anche come lifetime mortgage o equity release.

Prestiti vitalizi ipotecari, cosa sono?

Praticamente i prestiti vitalizi ipotecari sono dei prestiti a lungo termine che sono garantiti dalla presenza di un’ipoteca di primo grado su un immobile. Praticamente sono dei prestiti senza rate.

Il prestito è appunto pensato per consentire a chi ne fa richiesta di avere una certa somma di denaro, da usare per sé o per la sua famiglia, senza dover rimborsare nulla, neanche la quota interessi, e dura per tutta la vita della persone.

Sia le spese che gli interessi sono poi dovuti sono alla scadenza del prestito, che può avvenire alla fine della vita della persona richiedente, in questo caso a carico degli eredi, o anche prima, a scelta della persona richiedente stessa.

Come rimborsare un prestito vitalizio ipotecario

I modi per poter rimborsare questo tipo difinanziamento sono diversi. Sicuramente lo si può fare vendendo l’immobile oggetto dell’ipoteca.

Prestiti vitalizi ipotecari, clausole aggiuntive

Una clausola aggiuntiva che si può aggiungere a tale prestito è nota come “no negative equity guarantee”, che pone dei limiti sul debito accollato agli eredi.

Chi può fare richiesta dei prestiti vitalizi ipotecari

Possono fare richiesta di questa tipologia di prestiti tutte le persone che hanno raggiunto i 65 anni di età e sono proprietari di immobili residenziali.

Finalità del prestito

Le finalità del prestito vitalizio ipotecario possono essere diverse. Ad esempio, è possibile rimborsare dei prestiti pre esistenti, la copertura di spese sanitarie e come integrazione della pensione.

Come fare richiesta

Per poter fare richiesta di questo prestito, bisogna portare tutta una serie di documenti alla banca dove si vuole fare richiesta, tra cui una copia dell’atto di proprietà della casa, la copia dell’ultima dichiarazione dei redditi o il libretto della pensione.

Altre tipologie di prestiti per anziani, possono essere la cessione del quinto della pensione.