ottobre 20, 2009 in Mutuo e Finanziamento casa, autore Prestiti Online Italia
Mutuo
Il mutuo è un contratto stipulato tra una banca e una persona, o un’azienda, con la quale la prima presta dei soldi alla seconda per poter acquistare o ristrutturare un immobile.
Il mutuo è sostanzialmente una forma di prestito di denaro, che però si differenzia dal tipico prestito personale per l’importo delle somme che solitamente vengono concesse in prestito e per la presenza di garanzie reali che vengono chieste dall’istituto di credito per coprirsi dal rischio di insolvenza del debitore.
Mutuo bancario: cos’è
La forma più diffusa di mutuo è senza dubbio quella del mutuo bancario.
Solitamente le banche concedono dei mutui per acquistare un immobile, ma possono esserci anche altre motivazioni, come ad esempio la ristrutturazione, mutuo per ristrutturazione, il bisogno di liquidità, mutuo per liquidità, e la costruzione di un immobile, mutuo per edilizia.
Il tasso di interesse del mutuo
Solitamente un mutuo viene concesso dietro richiesta di un certo tasso di interesse da parte della banca, a titolo di guadagno per la banca stessa. Il tasso di interesse può essere fisso o variabile. Di conseguenza, si parla di mutuo a tasso fisso oppure di mutuo a tasso variabile.
Nel primo caso l’importo delle rate del mutuo sarà costante per tutta la durata dello stesso, mentre nel secondo caso cambierà a seconda dell’andamento dei tassi che vengono presi come riferimento per la determinazione del tasso variabile.
Mutuo: le garanzie richieste
Abbiamo anticipato il fatto che gli istituti di credito solitamente chiedono delle garanzie a coloro che fanno domanda di un mutuo, per garantirsi da una eventuale insolvenza. Quali sono le garanzie più diffuse?
Sicuramente possiamo parlare di ipoteca sul bene oggetto del mutuo o su un altro bene di proprietà del richiedente il mutuo. L’ipoteca garantisce alla banca la possibilità di entrare in possesso del bene al fine di rivenderlo all’incanto per rifarsi della somma che non gli è stata pagata dal debitore.
14 Commenti a “Mutuo”
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