Mutuo Prima Casa
Il mutuo prima casa, come dice il nome stesso, è un mutuo che viene concesso appositamente per le persone o per le coppie che vogliono acquistare la loro prima casa. La prima casa, secondo la legge, è quella dimora dove il richiedente il mutuo vive in via abituale. Ovviamente, la prima casa deve essere unica, ovvero non è possibile avere più di un’abitazione principale nello stesso momento, è in questo modo che le banche offrono il cosiddetto mutuo prima casa.
Mutuo prima casa: le agevolazioni fiscali
Nel caso in cui si chieda un mutuo per la prima casa, la legge prevede anche delle agevolazioni fiscali relativamente alle detrazioni degli interessi passivi che derivano dal mutuo.
Ma oltre ai semplici interessi, sono detraibili anche i costi accessori e le quote di rivalutazione che dipendono da clausole di indicizzazione dei mutui ipotecari che sono stati stipulati per acquistare una prima casa. Tutte queste somme sono possibili di una detrazione fiscale per una percentuale pari al 19%.
Ovviamente bisogna avere dei requisiti minimi per poter avere diritto a tali agevolazioni. La prima è che la casa acquistata non rientri nella categoria lusso. Poi l’abitazione deve trovarsi all’interno del comune di residenza della persona o comunque in prossimità. Inoltre il proprietario della casa o la coppia non devono avere un’altra abitazione principale.
Se a chiedere un mutuo prima casa è una giovane coppia, il comune di residenza o la regione potrebbero prevedere delle ulteriori agevolazioni.
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