gennaio 6, 2010 in Mutuo e Finanziamento casa, autore Prestiti Online Italia

Estinzione Anticipata Mutuo a Tasso Fisso

Se state pensando di procedere con l’estinzione anticipata di un mutuo a tasso fisso allora dovete sapere che solitamente il contratto di stipula del mutuo potrebbe prevedere anche il pagamento di una somma come penale.

Come estinguere anticipatamente un mutuo a tasso fisso

L’importo della penale da versare nel caso in cui si voglia procedere ad estinguere anticipatamente un mutuo a tasso fisso cambia a seconda del momento in cui si vuole effettuare l’estinzione.

Se infatti ci si trova nella prima metà del mutuo, allora l’importo della penale è pari all’1,9% dell’importo del debito residuo del mutuo stesso. Se si vuole estinguere un mutuo a tasso fisso tra la metà del mutuo e il quart’ultimo anno, l’importo della penale sarà pari all’1,5% , mentre se si vuole estinguere il mutuo durante il terz’ultimo anno di pagamento del mutuo, allora la penale sarà pari allo 0,2%.

Ovviamente questi sono gli importi massimi che le banche possono richiedere in caso di estinzione anticipata del mutuo a tasso fisso, così come previsto dal decreto Bersani. Il consiglio è sempre quello di leggere con attenzione le clausole previste nel contratto di mutuo a tasso fisso che si firma con la banca e vedere le condizioni specifiche dell’estinzione.

Prima di richiedere in via definitiva l’estinzione del mutuo conviene sempre calcolare il costo dell’estinzione del mutuo o del prestito, rivolgendosi direttamente alla banca, per avere un calcolo assolutamente preciso.