ottobre 5, 2011 in Mutuo e Finanziamento casa, autore Prestiti Online Italia

Agevolazioni Mutui Prima Casa 2011

La legge finanziaria valida per il triennio che va dal 2011 al 2013 prevede delle agevolazioni fiscali legate al mutuo prima casa. Tali agevolazioni riguardano, ad esempio, sia l’imposta di registro legata all’immobile che le imposte ipotecarie e catastali.

Quali sono le agevolazioni sui mutui prima casa 2011?

Nello specifico, l’imposta di registro viene pagata ad un’aliquota ridotta rispetto al consueto, mentre le imposte catastali ed ipotecarie sono pagate secondo una quota fissa.

Per poter avere queste agevolazioni non è necessario che la prima casa sia adibita ad abitazione per sé o per la propria famiglia. Inoltre, possono farne domanda anche coloro che acquistano una delle seguenti categorie catastali:

• cantina o soffitta, C/2
• posto auto, C/6
• tettoia, C/7

La condizione fondamentale per usufruire di queste agevolazioni mutui prima casa è quella che l’abitazione non sia di lusso, che si trovi nel comune di residenza del debitore o che tale comune, dove si trova l’immobile, diventerà quello di residenza del debitore entro 18 mesi. Se invece si tratta di un cittadino italiano residente all’estero, regolarmente iscritto all’AIRE, allora la casa può trovarsi in qualunque comune del territorio italiano. Infine, come già accennato, non è necessario che l’abitazione sia acquistata, usufruendo di mutui prima casa, per sé stesso o per la propria famiglia, nel senso che può anche essere data in affitto.

Qualora una di queste condizioni venga meno, si perderà la possibilità di usufruire delle agevolazioni previste per i mutui prima casa  per il 2011.

Puoi inoltre decidere di acquistare la casa da un privato o da un’impresa, come nel caso in cui si tratti di una casa nuova.

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